Cuando un propietario, una empresa o una comunidad campesina descubre que su predio tiene un problema registral, catastral o legal, la primera pregunta casi siempre es la misma: ¿a quién puedo confiarle esto? El saneamiento físico legal no es un trámite cualquiera. Es, en realidad, la columna vertebral que sostiene la seguridad jurídica de cualquier inmueble en el Perú, ya sea un lote agrícola en la sierra, un terreno eriazo en la costa o un edificio en plena zona urbana consolidada.